3 Rue du Bas Tesson, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bas Tesson, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bas Tesson, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 548 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Le Stade à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bas Tesson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bas Tesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bas Tesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bas Tesson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bas Tesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bas Tesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bas Tesson dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bas Tesson par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Tesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 3 Rue du Bas Tesson se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bas Tesson par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bas Tesson se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 29.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bas Tesson à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bas Tesson est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 41.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 3 Rue du Bas Tesson à Champagne-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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