3 Rue Jules Picard, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Picard, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Picard, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
2 niveaux - 1 logement - 491 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 28 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 785 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Picard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Picard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Picard dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Picard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 3 Rue Jules Picard se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Picard par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Picard se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et -7.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Picard à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Picard est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Oise a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
