8 Rue Robert Lepeltier, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Lepeltier, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert Lepeltier, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne-Sur-Oise Gare à 152 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 822 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 38 mètres
Ventes au 8 Rue Robert Lepeltier
Les 9 ventes au 8 Rue Robert Lepeltier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert Lepeltier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert Lepeltier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Lepeltier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Lepeltier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Lepeltier dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Lepeltier par rapport à la voie
Sur Rue Robert Lepeltier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 8 Rue Robert Lepeltier se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Lepeltier par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert Lepeltier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 20.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert Lepeltier à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert Lepeltier est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
