2 Ruelle Caron, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Caron, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Ruelle Caron, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 105 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Caron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Caron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Caron dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Caron par rapport à la voie
Sur Ruelle Caron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 Ruelle Caron se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Caron par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Caron se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et -15.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Oise a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 2 Ruelle Caron à Champagne-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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