49 Rue André Baleydier, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue André Baleydier, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², identique à celui du n°47 et de n°47 ter.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue André Baleydier, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 375 mètres
- - Chars à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 378 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue André Baleydier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue André Baleydier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue André Baleydier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue André Baleydier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue André Baleydier dans son marché local
Prix du 49 Rue André Baleydier par rapport à la voie
Sur Rue André Baleydier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 49 Rue André Baleydier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue André Baleydier par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue André Baleydier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Chars et 23.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue André Baleydier à Chars
Le loyer moyen estimé au 49 Rue André Baleydier est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 60.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
