31 Rue de Paris, 95270 Chaumontel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Paris, 95270 Chaumontel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Chaumontel.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix L'alouette à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chaumontel à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Val d'Ysieux à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 31 Rue de Paris se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à Chaumontel et à Val-d'Oise
À Chaumontel, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Paris se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Chaumontel et 2.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Paris à Chaumontel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Paris est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Chaumontel, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumontel a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 642 €/m² au premier semestre 2020 à 4 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
