20 Rue de Verdun, 95270 Chaumontel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 421 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Verdun, 95270 Chaumontel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chaumontel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chaumontel à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Val d'Ysieux à 292 mètres
Ventes au 20 Rue de Verdun
Les 8 ventes au 20 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 20 Rue de Verdun se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à Chaumontel et à Val-d'Oise
À Chaumontel, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Verdun se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Chaumontel et 3.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Verdun à Chaumontel
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Verdun est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Chaumontel, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumontel a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 642 €/m² au premier semestre 2020 à 4 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
