4 Rue de Verdun, 95270 Chaumontel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdun, 95270 Chaumontel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chaumontel.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chaumontel à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Val d'Ysieux à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Chaumontel et à Val-d'Oise
À Chaumontel, le prix moyen des maisons atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Verdun se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Chaumontel et -18.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdun à Chaumontel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdun est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumontel, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaumontel a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 20.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 379 €/m² sur la période récente.
