2 Rue du Fossé Séguier, 95450 Commeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fossé Séguier, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue du Fossé Séguier, 95450 Commeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Commeny.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mare à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 74 mètres
- - Ecole élémentaire à 331 mètres
Ventes au 2 Rue du Fossé Séguier
Les 2 ventes au 2 Rue du Fossé Séguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fossé Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fossé Séguier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fossé Séguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fossé Séguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fossé Séguier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fossé Séguier par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé Séguier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Rue du Fossé Séguier se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fossé Séguier par rapport à Commeny et à Val-d'Oise
À Commeny, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fossé Séguier se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Commeny et -41.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commeny a baissé de 55.39 % sur 1 an et baissé de 56.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 573 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 452 €/m² sur la période récente.
