5 Rue du Sac, 95450 Commeny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Sac, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², identique à celui du n°8 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction de 2023,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Sac, 95450 Commeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Commeny.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mare à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Sac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Sac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Sac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Sac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Sac dans son marché local
Prix du 5 Rue du Sac par rapport à la voie
Sur Rue du Sac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 5 Rue du Sac se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Sac par rapport à Commeny et à Val-d'Oise
À Commeny, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Sac se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Commeny et -44.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commeny a baissé de 55.45 % sur 1 an et baissé de 56.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 573 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 5 Rue du Sac à Commeny, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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