5 Rue de l'Aubette, 95450 Condécourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Aubette, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Aubette, 95450 Condécourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Condécourt à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Aubette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Aubette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Aubette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Aubette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Aubette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Aubette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Aubette dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Aubette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 5 Rue de l'Aubette se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Aubette par rapport à Condécourt et à Val-d'Oise
À Condécourt, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Aubette se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Condécourt et 17.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Aubette à Condécourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Aubette est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Condécourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condécourt a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 907 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
