4 Allée des Sources, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Sources, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 46 parkings - 1120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour L. Mourier à 155 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 629 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 458 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 2 à 428 mètres
Ventes au 4 Allée des Sources
Les 4 ventes au 4 Allée des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Sources, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Sources dans son marché local
Prix du 4 Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 4 Allée des Sources se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Sources par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Sources se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 14.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Sources à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Sources est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
