3 Allée du 7e Art, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du 7e Art, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°8 et du 2.63 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du 7e Art, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort.
1 niveau - 5356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1066 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1074 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1078 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1058 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1056 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1054 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1083 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 981 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du 7e Art
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du 7e Art au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du 7e Art
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du 7e Art complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du 7e Art dans son marché local
Prix du 3 Allée du 7e Art par rapport à la voie
Sur Allée du 7e Art, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 3 Allée du 7e Art se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du 7e Art par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du 7e Art se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 49.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du 7e Art à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du 7e Art est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
