22 Avenue de la Liberation, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 et du 0.37 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Liberation, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut et Centre.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Carton - Aristide Briand à 176 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 198 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 570 mètres
- - Ecole maternelle Thibault Chabrand à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 2 à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Liberation, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 22 Avenue de la Liberation se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Liberation par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Liberation se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 22.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Liberation à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Liberation est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
