3 Avenue du Bel-Air, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 3 Avenue du Bel-Air, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Champs Guillaume.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Guillaume à 132 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 852 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 532 mètres
- - Ecole primaire Les Champs Guillaume à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Bel-Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 3 Avenue du Bel-Air se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Bel-Air par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des maisons atteint 4 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Bel-Air se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 22.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormeilles-en-Parisis a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 063 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
