12 ter Boulevard d'Alsace, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Boulevard d'Alsace, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 127 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 701 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Boulevard d'Alsace, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 ter Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 12 ter Boulevard d'Alsace se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Boulevard d'Alsace par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Boulevard d'Alsace se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 22.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Boulevard d'Alsace à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 12 ter Boulevard d'Alsace est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
