14 Place des Arts, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place des Arts, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°8 et du 1.89 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place des Arts, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 2701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Edison à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 808 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 1163 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place des Arts, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place des Arts dans son marché local
Prix du 14 Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 14 Place des Arts se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place des Arts par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place des Arts se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 41.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place des Arts à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 14 Place des Arts est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
