6 Place des Arts, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Arts, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 et du 4.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Arts, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 159 parkings - 2328 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Edison à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 730 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 1141 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Arts, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Arts dans son marché local
Prix du 6 Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 6 Place des Arts se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Arts par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Arts se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 49.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Arts à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Arts est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
