3 Place Vercingétorix, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Vercingétorix, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Vercingétorix, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 867 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Vercingétorix dans son marché local
Prix du 3 Place Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Place Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 3 Place Vercingétorix se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Vercingétorix par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Vercingétorix se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 62.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Vercingétorix à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 3 Place Vercingétorix est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
