70 bis Route d'Argenteuil, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Route d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°70 et de n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Route d'Argenteuil, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 89 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 544 mètres
- - Ecole maternelle Thibault Chabrand à 991 mètres
- - Ecole primaire le Noyer de L'Image à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Route d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Route d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Route d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Route d'Argenteuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Route d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Route d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Route d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 70 bis Route d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Route d'Argenteuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 70 bis Route d'Argenteuil se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Route d'Argenteuil par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des maisons atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 bis Route d'Argenteuil se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 39.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Route d'Argenteuil à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 70 bis Route d'Argenteuil est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormeilles-en-Parisis a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 063 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
