13 Rue Alexandre Dumas, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alexandre Dumas, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 70 parkings - 1095 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1464 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 565 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 1070 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 150 mètres
Ventes au 13 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 13 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre Dumas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 13 Rue Alexandre Dumas se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre Dumas par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alexandre Dumas se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 38.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alexandre Dumas à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alexandre Dumas est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
