18 Rue Alexandre Dumas, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexandre Dumas, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 208 parkings - 465 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1711 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1772 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1686 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 550 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 1076 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre Dumas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 18 Rue Alexandre Dumas se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alexandre Dumas se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 48.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexandre Dumas à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexandre Dumas est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
