26 Rue Aristide Briand, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 a et du 3.91 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Aristide Briand, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Haut et Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot (R. Aristide Briand) à 169 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 467 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 747 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 1 à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 26 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 26 Rue Aristide Briand se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Aristide Briand par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Aristide Briand se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 35.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Aristide Briand à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Aristide Briand est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
