3 Rue de Saint Germain, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint Germain, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Champs Guillaume.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Gare à 111 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 345 mètres
- - Ecole primaire Le Parisis à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint Germain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint Germain dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 3 Rue de Saint Germain se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint Germain par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des maisons atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Saint Germain se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 35.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint Germain à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint Germain est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormeilles-en-Parisis a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 063 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
