15 Rue des Bouchères, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Bouchères, affiche un prix moyen de 4 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Bouchères, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Alsace Lorraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Ruelles à 171 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val d'Or à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 1124 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Bouchères
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Bouchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Bouchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Bouchères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Bouchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Bouchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Bouchères dans son marché local
Prix du 15 Rue des Bouchères par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 15 Rue des Bouchères se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Bouchères par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Bouchères se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 43.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Bouchères à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Bouchères est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
