15 Rue des Carrières, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°20 et du 3.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Carrières, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Émy les Prés à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1134 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1144 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Daguerre à 33 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 0 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 771 mètres
- - Ecole maternelle Thibault Chabrand à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Charles à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Carrières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 15 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 15 Rue des Carrières se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Carrières par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Carrières se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 26.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Carrières à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Carrières est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
