35 bis Rue du Martray, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Martray, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 et du 1.33 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Martray, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Val d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Leboucher à 23 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 654 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 681 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 1 à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Martray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Martray dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Martray par rapport à la voie
Sur Rue du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 35 bis Rue du Martray se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Martray par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Martray se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 17.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Martray à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Martray est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
