39 Rue du Martray, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Martray, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°37 et du 8.86 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Martray, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Val d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Leboucher à 152 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 560 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 550 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 2 à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Martray, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Martray dans son marché local
Prix du 39 Rue du Martray par rapport à la voie
Sur Rue du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 39 Rue du Martray se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Martray par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Martray se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 7.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Martray à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Martray est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
