43 bis Rue du Martray, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue du Martray, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°47 et du 0.16 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue du Martray, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour L. Mourier à 54 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 504 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 421 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 1 à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue du Martray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue du Martray dans son marché local
Prix du 43 bis Rue du Martray par rapport à la voie
Sur Rue du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 43 bis Rue du Martray se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue du Martray par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue du Martray se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 16.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue du Martray à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue du Martray est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
