44 b Rue du Martray, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue du Martray, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°49 et du 14.26 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue du Martray, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val d'Or.
- 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour L. Mourier à 9 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 481 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 362 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 1 à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Rue du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue du Martray, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue du Martray dans son marché local
Prix du 44 b Rue du Martray par rapport à la voie
Sur Rue du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 44 b Rue du Martray se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue du Martray par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue du Martray se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 32.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue du Martray à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue du Martray est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
