2 Rue du Val d'Or, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val d'Or, affiche un prix moyen de 4 457 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Val d'Or, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val d'Or.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Frette à 86 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 939 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 980 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val d'Or, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 2 Rue du Val d'Or se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val d'Or par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val d'Or se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 35.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Val d'Or à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Val d'Or est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
