54 bis Rue Emy les Prés, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Emy les Prés, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Emy les Prés, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emy-Les-Prés à 182 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 283 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 593 mètres
- - Ecole maternelle Thibault Chabrand à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Charles à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Emy les Prés
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Emy les Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Emy les Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Emy les Prés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Emy les Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Emy les Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Emy les Prés dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Emy les Prés par rapport à la voie
Sur Rue Emy les Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 54 bis Rue Emy les Prés se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Emy les Prés par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Emy les Prés se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 11.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Emy les Prés à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Emy les Prés est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
