98 Rue Gabriel Péri, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°96 et du 0.12 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Gabriel Péri, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Émy les Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 40 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 197 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 441 mètres
- - Ecole maternelle Thibault Chabrand à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Charles à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Gabriel Péri, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 98 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 98 Rue Gabriel Péri se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Gabriel Péri par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gabriel Péri se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 24.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Gabriel Péri à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Gabriel Péri est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
