8 bis Rue Paul Leboucher, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Paul Leboucher, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Paul Leboucher, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Leboucher à 71 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 743 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 730 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 2 à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Paul Leboucher
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Paul Leboucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Leboucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Paul Leboucher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Leboucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Leboucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Paul Leboucher dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Paul Leboucher par rapport à la voie
Sur Rue Paul Leboucher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 8 bis Rue Paul Leboucher se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Paul Leboucher par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des maisons atteint 4 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Paul Leboucher se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 34.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Paul Leboucher à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Paul Leboucher est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormeilles-en-Parisis a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 063 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
