41 Rue Vignon, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Vignon, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Vignon, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Val d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Leboucher à 135 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 575 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 692 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 2 à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Vignon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Vignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Vignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Vignon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Vignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Vignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Vignon dans son marché local
Prix du 41 Rue Vignon par rapport à la voie
Sur Rue Vignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 41 Rue Vignon se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Vignon par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Vignon se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 18.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Vignon à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Vignon est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
