17 Square Louise de Vilmorin, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Square Louise de Vilmorin, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°15 et du 2.17 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Square Louise de Vilmorin, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Guillaume à 152 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 781 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 446 mètres
- - Ecole primaire Les Champs Guillaume à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Square Louise de Vilmorin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Square Louise de Vilmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square Louise de Vilmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square Louise de Vilmorin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square Louise de Vilmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square Louise de Vilmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square Louise de Vilmorin dans son marché local
Prix du 17 Square Louise de Vilmorin par rapport à la voie
Sur Square Louise de Vilmorin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 17 Square Louise de Vilmorin se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square Louise de Vilmorin par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des maisons atteint 4 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Square Louise de Vilmorin se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 21.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Square Louise de Vilmorin à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 17 Square Louise de Vilmorin est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormeilles-en-Parisis a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 063 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
