15 Villa Saint Germain, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Villa Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 016 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Villa Saint Germain, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Champs Guillaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Imbs à 115 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 642 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 315 mètres
- - Ecole primaire Les Champs Guillaume à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Villa Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 15 Villa Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Villa Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Villa Saint Germain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Villa Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Villa Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Villa Saint Germain dans son marché local
Prix du 15 Villa Saint Germain par rapport à la voie
Sur Villa Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 15 Villa Saint Germain se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Villa Saint Germain par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Villa Saint Germain se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 21.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Villa Saint Germain à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 15 Villa Saint Germain est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
