4 Allee du President Barbicane, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du President Barbicane, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du President Barbicane, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grès à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 456 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 516 mètres
Ventes au 4 Allee du President Barbicane
Les 2 ventes au 4 Allee du President Barbicane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du President Barbicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du President Barbicane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du President Barbicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du President Barbicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du President Barbicane dans son marché local
Prix du 4 Allee du President Barbicane par rapport à la voie
Sur Allee du President Barbicane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 4 Allee du President Barbicane se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du President Barbicane par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du President Barbicane se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 7.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du President Barbicane à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du President Barbicane est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
