37 Chemin des Cygnes, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°39 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin des Cygnes, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du Miroir à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 72 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin des Cygnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin des Cygnes dans son marché local
Prix du 37 Chemin des Cygnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 37 Chemin des Cygnes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin des Cygnes par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin des Cygnes se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 1.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin des Cygnes à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin des Cygnes est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
