39 Chemin des Cygnes, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin des Cygnes, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Courdimanche.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du Miroir à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 78 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 288 mètres
Ventes au 39 Chemin des Cygnes
Une vente a été recensée au 39 Chemin des Cygnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin des Cygnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin des Cygnes à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin des Cygnes est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
