1 Chemin des Pluviers, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Pluviers, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Pluviers, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Courdimanche.
2 niveaux - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grès à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 142 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Pluviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Pluviers dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Pluviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Pluviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 1 Chemin des Pluviers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Pluviers par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Pluviers se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 11.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Pluviers à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Pluviers est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
