2 Clos de l’Alizier, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de l’Alizier, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos de l’Alizier, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Courdimanche.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du Miroir à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 209 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de l’Alizier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de l’Alizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de l’Alizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de l’Alizier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l’Alizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l’Alizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de l’Alizier dans son marché local
Prix du 2 Clos de l’Alizier par rapport à la voie
Sur Clos de l’Alizier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 2 Clos de l’Alizier se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de l’Alizier par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de l’Alizier se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 10.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 100 € au 2 Clos de l’Alizier à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge.
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