4 Mail des Abeilles Dorees, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Mail des Abeilles Dorees, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail des Abeilles Dorees, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 31 parkings - 629 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'aton à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 689 mètres
- - Ecole primaire La Louvière à 155 mètres
Ventes au 4 Mail des Abeilles Dorees
Les 4 ventes au 4 Mail des Abeilles Dorees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Mail des Abeilles Dorees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Mail des Abeilles Dorees, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail des Abeilles Dorees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail des Abeilles Dorees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail des Abeilles Dorees dans son marché local
Prix du 4 Mail des Abeilles Dorees par rapport à la voie
Sur Mail des Abeilles Dorees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 4 Mail des Abeilles Dorees se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail des Abeilles Dorees par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Mail des Abeilles Dorees se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 23.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail des Abeilles Dorees à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 4 Mail des Abeilles Dorees est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 250 € au 4 Mail des Abeilles Dorees à Courdimanche, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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