1 ter Rue de Puiseux, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Puiseux, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°1.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Puiseux, 95800 Courdimanche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place C. Girard à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 1147 mètres
- - Ecole primaire publique André Parrain à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Puiseux
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Puiseux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Puiseux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Puiseux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Puiseux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Puiseux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Puiseux dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Puiseux par rapport à la voie
Sur Rue de Puiseux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 1 ter Rue de Puiseux se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Puiseux par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue de Puiseux se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et -28.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Puiseux à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Puiseux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 1 ter Rue de Puiseux à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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