2 Rue des Coudraies, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coudraies, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Coudraies, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Courdimanche.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudraies à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 459 mètres
- - Ecole primaire La Louvière à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coudraies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coudraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coudraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coudraies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coudraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coudraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coudraies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coudraies par rapport à la voie
Sur Rue des Coudraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 2 Rue des Coudraies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coudraies par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Coudraies se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et -16.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 2 Rue des Coudraies à Courdimanche, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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