4 Rue du Capitaine Nemo, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Capitaine Nemo, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Capitaine Nemo, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grès à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 343 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Capitaine Nemo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Capitaine Nemo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Nemo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Capitaine Nemo, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Nemo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Nemo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Capitaine Nemo dans son marché local
Prix du 4 Rue du Capitaine Nemo par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Nemo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 4 Rue du Capitaine Nemo se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Capitaine Nemo par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Capitaine Nemo se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 8.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Capitaine Nemo à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Capitaine Nemo est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 4 Rue du Capitaine Nemo à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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