12 Rue Raymond Berrivin, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raymond Berrivin, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raymond Berrivin, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 408 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place C. Girard à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Parrain à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raymond Berrivin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raymond Berrivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raymond Berrivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raymond Berrivin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raymond Berrivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raymond Berrivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raymond Berrivin dans son marché local
Prix du 12 Rue Raymond Berrivin par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Berrivin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 12 Rue Raymond Berrivin se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raymond Berrivin par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raymond Berrivin se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 20.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raymond Berrivin à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raymond Berrivin est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 12 Rue Raymond Berrivin à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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