21 Sente du Colibri, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Sente du Colibri, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Sente du Colibri, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 646 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0482 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'aton à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 806 mètres
- - Ecole primaire La Louvière à 292 mètres
Ventes au 21 Sente du Colibri
Une vente a été recensée au 21 Sente du Colibri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Sente du Colibri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Sente du Colibri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Sente du Colibri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Sente du Colibri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Sente du Colibri dans son marché local
Prix du 21 Sente du Colibri par rapport à la voie
Sur Sente du Colibri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 21 Sente du Colibri se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Sente du Colibri par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Sente du Colibri se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 13.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Sente du Colibri à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 21 Sente du Colibri est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 300 € au 21 Sente du Colibri à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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