10 Allée de la Balconnière, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Balconnière, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Balconnière, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Galathée Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 152 mètres
- - La Barre Ormesson à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 191 mètres
Ventes au 10 Allée de la Balconnière
Les 4 ventes au 10 Allée de la Balconnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Balconnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Balconnière, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Balconnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Balconnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Balconnière dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Balconnière par rapport à la voie
Sur Allée de la Balconnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 10 Allée de la Balconnière se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Balconnière par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Balconnière se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 24.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Balconnière à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Balconnière est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
