8 Allée de la Balconnière, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Balconnière, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Balconnière, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Galathée Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 168 mètres
- - La Barre Ormesson à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 167 mètres
Ventes au 8 Allée de la Balconnière
Les 3 ventes au 8 Allée de la Balconnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Balconnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Balconnière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Balconnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Balconnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Balconnière dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Balconnière par rapport à la voie
Sur Allée de la Balconnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 8 Allée de la Balconnière se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Balconnière par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Balconnière se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 23.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Balconnière à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Balconnière est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
